ВНИМАНИЕ:  
Подпишитесь на форум по e-mail!
Лифты: все секции
ГВС: все секции
ХВС: все секции
Отопление: все секции
Электроснабжение: все секции

Форум Гранд Капитал

Форум дольщиков и жильцов МФК Гранд Капитал (Санкт-Петербург, ул.Матроса Железняка, д.57)
Текущее время: 23.10.2018, 18:59

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 79 ]  На страницу Пред.  1 ... 4, 5, 6, 7, 8
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: ПАРКИНГ
СообщениеДобавлено: 09.07.2011, 19:20 

Стаж: 15.01.2010, 11:00
Сообщения: 113
Секция: В2 (башня)
Этаж: 13
Дмитрий2010 писал(а):
Я планирую после переезда (сентябрь-октябрь) заняться этой проблемой.



а ничего что в декабре заканчивается срок исковой давности?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПАРКИНГ
СообщениеДобавлено: 09.07.2011, 20:05 
Администратор

Стаж: 13.01.2010, 02:45
Сообщения: 510
Секция: Б2 (башня СУ)
Реальное имя: Владимир
peter_zak писал(а):
:-D сделайте поправку на инфляцию в 12%, которая будет точить Ваши деньги в банке, и на которую как минимум будет дорожать паркинг (ибо все подорожает).

В том-то и дело, "раз все подорожает, то и паркинг подорожает" - не совсем верно.

В 2006 году мои знакомые брали квартиру по цене чуть меньше 70т за метр. За 5 лет в банке они бы получили 70*(1.12^5)=123р за метр. Я взял ставку 12%, хотя в 2006-2010 были ставки и 16% годовых - разница принципиальная. (70*1.16^5)=147тр.
Сейчас они продают эту квартиру по 80т за метр. Разница между тем, что они бы получили в банке - 43т за метр!!! Т.е. для их площади они ПОТЕРЯЛИ около 4 миллионов рублей. Вот такая реальность *HI*
А вы говорите "инфляция все сожрет".

Инфляция на недвижимость в данный момент практически не влияет, и еще непонятно, когда начнет влиять. Т.е. вложение в недвижимость убыточно, это знает любой инвестор.
Далее, банковский процент - это крайний вариант. Те, кто имеет на руках более-менее заметные суммы должны знать, как получить с них хотя бы процент превышающий инфляцию раза в два.

Разумной мне кажется цена за паркинг в районе 500тыс. Я бы тогда взял. ....наверное :-)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПАРКИНГ
СообщениеДобавлено: 11.07.2011, 00:37 

Стаж: 28.04.2010, 09:02
Сообщения: 34
Секция: Б2 (башня СУ)
Этаж: 8
а, собственно, почему именно 500? откуда родилась эта сумма? единственное объяснение - это то, сколько свободных денег есть у покупателя в данный момент, но это, согласитесь, не достаточное основание снижать цены. паркинги продаются по существующим ценам. кстати, Вы заметили, что начали осваивать парковку со стороны Железняка? это вызвано нехваткой мест во дворе, говорю как жертва этой самой нехватки :) это при том, что дом толком не заселен. думаю, через пару лет будем мечтать о цене в 1кк.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПАРКИНГ
СообщениеДобавлено: 11.07.2011, 02:29 
Администратор

Стаж: 13.01.2010, 02:45
Сообщения: 510
Секция: Б2 (башня СУ)
Реальное имя: Владимир
Отнюдь. Сумма родилась из расчета отношения материальных потерь на покупке паркинга и психологических преимуществ относительно нахождения теплого парковочного места в собственности :-)

Текущего количества мест вокруг дома, конечно, будет не хватать, однако, стоянка от модуля плюс парковка на тротуарах (не надо говорить что это плохо - увы, так все и будет) их компенсирует. К тому же, у нас еще есть Омская, на которой под вв-проводами элементарно замутить парковку в случае нехватки мест.

На наше счастье эта часть района остается достаточно свободной. Новых домов не будет, а места для машин много. *HI*

ps: еще есть межпутье, в котором куча гаражей не используется, тк сейчас уже не принято ходить за 5 км до гаража. И эти гаражи уже начали продавать по 50-200тр. А если там появится паркинг на 500 мест, то...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПАРКИНГ
СообщениеДобавлено: 11.07.2011, 13:54 

Стаж: 28.04.2010, 09:02
Сообщения: 34
Секция: Б2 (башня СУ)
Этаж: 8
50-200? моя знакомая там продала гараж за 350. видимо, повезло. эх, знал бы прикуп... ну, Вы знаете. поживем-увидим чей прогноз подтвердится *DRINK*


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПАРКИНГ
СообщениеДобавлено: 11.07.2011, 14:36 
Администратор

Стаж: 13.01.2010, 02:45
Сообщения: 510
Секция: Б2 (башня СУ)
Реальное имя: Владимир
Имел ввиду 50-200+ (с небольшим). У нас на форуме человек продавал за 70тыр, гляньте. Но за 250 - да, хороший Ж/Б гараж вполне реально продать. 350 очень сомнительно. Сужу по своему КАСу, в очень хорошем месте расположенному :-)
Да и по авито посмотрите - куча предложений межпутья по 250 с торгом.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПАРКИНГ
СообщениеДобавлено: 21.11.2011, 16:40 

Стаж: 16.08.2010, 17:45
Сообщения: 160
Секция: Д2
Этаж: 6
Уважаемые соседи, подскажите пожалуйста кто в курсе: как можно попасть в паркинг? Сколько не пытался понять по планам здания, выходит что только через главные ворота? Лифты ниже первого не идут. Никаих дополнительных дверей/лестниц вниз из парадной я не обнаружил? Как то не очень удобно получается... :(


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПАРКИНГ
СообщениеДобавлено: 22.11.2011, 11:52 

Стаж: 27.01.2010, 23:15
Сообщения: 49
Позвонил адвокат, сказал, что разобралась с судебными приставами. Решение было наложено ошибочно, больше препятствий для подачи в регистрационную палату нет. Так что у кого есть положительные судебные решения о признании права на общедолевую собственность можете подавать на регистрацию.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ПАРКИНГ
СообщениеДобавлено: 22.11.2011, 12:56 

Стаж: 15.01.2010, 11:00
Сообщения: 113
Секция: В2 (башня)
Этаж: 13
Спасибо, товарищ!! -)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 79 ]  На страницу Пред.  1 ... 4, 5, 6, 7, 8

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB
[ Time : 0.025s | 19 Queries | GZIP : Off ]