ВНИМАНИЕ:  
Подпишитесь на форум по e-mail!
Лифты: все секции
ГВС: все секции
ХВС: все секции
Отопление: все секции
Электроснабжение: все секции

Форум Гранд Капитал

Форум дольщиков и жильцов МФК Гранд Капитал (Санкт-Петербург, ул.Матроса Железняка, д.57)
Текущее время: 21.08.2018, 06:45

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 38 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Второе уведомление
СообщениеДобавлено: 01.02.2010, 20:23 
Аватара пользователя

Стаж: 14.01.2010, 18:23
Сообщения: 49
Секция: Д1
Этаж: 9
Номер квартиры: 478
Jack писал(а):
conco, да, они любят ксероксы неясные показывать. но думаю, что про сдачу - правда. инче бы их уже город бы мочил вовсю :lol:

Это правда, т.к. мы видели оригиналы и у нас есть заверенная копия.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Второе уведомление
СообщениеДобавлено: 04.02.2010, 13:29 

Стаж: 29.01.2010, 14:17
Сообщения: 91
Секция: Г2 (башня)
Этаж: 16
Реальное имя: Игорь Кураленок
Вчера общались с адвокатом на тему нового уведомления. Он сказал, что это очередная попытка Модуля надавить на дольщиков. Если в предусмотренный срок реакции на эту бумагу с нашей стороны не будет, то они могут расторгнуть договор в одностороннем порядке, поэтому реагировать на уведомление надо ОБЯЗАТЕЛЬНО. Но реакция, совсем не означает прием квартиры по акту. Правильным с его точки зрения способом является:
-- если никаких претензий по платежам к вам нет: пойти и честно осмотрев квартиру обозначить существующие недоделки (в т.ч. отсутствие отопления и электричества);
-- если по платежам есть претензии, то надо идти к юристу и писать "правильный" ответ. Самостоятельно, на мой взгляд, этим лучше не заниматься.

Еще одна тонкость, наш юрист настоятельно рекомендовал подавать документы на регистрацию собственности. Номер пакета документов, поданного Модулем у нас есть (7293892 от 08.12.2009). Независимо от результатов регистрации (даже если пакет ваш, или Модуля не полон), этот шаг позволит вам подстраховаться от регистрации вашей квартиры на другое лицо (Луч или Модуль, например). Подобные прецеденты уже были на рынке (Лэк на себя зарегистрировал квартиры дольщиков и заложил их банку), так что не пожалейте 1000 рублей на регистрацию, IMHO страховка этого стоит. Если вы уже судитесь за право собственности, эта мера излишняя.


Последний раз редактировалось solar 06.02.2010, 12:17, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Второе уведомление
СообщениеДобавлено: 04.02.2010, 13:50 

Стаж: 13.01.2010, 23:04
Сообщения: 150
Секция: Г1
Этаж: 8
solar писал(а):
Еще одна тонкость, наш юрист настоятельно рекомендовал подавать документы на регистрацию собственности. Номер пакета документов, поданного Модулем у нас есть (выложим чуть позже). Независимо от результатов регистрации (даже если пакет ваш, или Модуля не полон), этот шаг позволит вам подстраховаться от регистрации вашей квартиры на другое лицо (Луч или Модуль, например). Подобные прецеденты уже были на рынке (Лэк на себя зарегистрировал квартиры дольщиков и заложил их банку), так что не пожалейте 1000 рублей на регистрацию, IMHO страховка этого стоит. Если вы уже судитесь за право собственности, эта мера излишняя.


Уважаемые обладатели подписанных актов приема-передачи, откикнитесь - кто-нибудь из вас уже подавал документы в УФРС? И, если да, то что было в ответе?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Второе уведомление
СообщениеДобавлено: 04.02.2010, 14:16 
Аватара пользователя

Стаж: 14.01.2010, 10:35
Сообщения: 584
Секция: А1
grandkey писал(а):

Уважаемые обладатели подписанных актов приема-передачи, откикнитесь - кто-нибудь из вас уже подавал документы в УФРС? И, если да, то что было в ответе?

У меня все доки, в в ФРС пока не сдавал....

_________________
Решительный шаг вперёд является результатом хорошего пинка сзади....
http://www.probkiizokna.ru/?invite=294770136
https://disk.yandex.ru/invite/?hash=TDCCSSUC


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Второе уведомление
СообщениеДобавлено: 04.02.2010, 15:02 
"-- если никаких претензий по платежам к вам нет: пойти и честно осмотрев квартиру обозначить существующие недоделки (в т.ч. отсутствие отопления и электричества);"

Имеется ввиду: заключить все-таки акт приема-передачи с дом соглашением, где перечислены недоделки? Или лучше поступить как-то по-другому?


Вернуться к началу
  
 
 Заголовок сообщения: Re: Второе уведомление
СообщениеДобавлено: 04.02.2010, 15:27 

Стаж: 29.01.2010, 14:17
Сообщения: 91
Секция: Г2 (башня)
Этаж: 16
Реальное имя: Игорь Кураленок
Вы акта не подписываете, из-за того, что есть недоделки, которые не позволяют вам этого сделать (они же по договору обязаны передать квартиру, соответствующую нормам). Недоделки необходимо устранить в обозначенный в договоре срок, и, если этот срок не выдержан, уже вы можете требовать возмещения ущерба. Правда, в отличии от наших пеней, пени застройщика в договоре не указаны, так что тут все довольно сложно.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Второе уведомление
СообщениеДобавлено: 04.02.2010, 15:57 
Еще одна тонкость, наш юрист настоятельно рекомендовал подавать документы на регистрацию собственности. Номер пакета документов, поданного Модулем у нас есть (выложим чуть позже).

Подскажите, пож-та, какие документы должны быть по квартире предоставлены в УФРС и что требовать от Модуля для регистрации в УФРС
Спасибо


Вернуться к началу
  
 
 Заголовок сообщения: Re: Второе уведомление
СообщениеДобавлено: 04.02.2010, 21:32 
Гость писал(а):
Еще одна тонкость, наш юрист настоятельно рекомендовал подавать документы на регистрацию собственности. Номер пакета документов, поданного Модулем у нас есть (выложим чуть позже).

Подскажите, пож-та, какие документы должны быть по квартире предоставлены в УФРС и что требовать от Модуля для регистрации в УФРС
Спасибо


Интересный у Вас юрист, если Вы про док-ты спрашиваете на форуме...


Вернуться к началу
  
 
 Заголовок сообщения: Re: Второе уведомление
СообщениеДобавлено: 05.02.2010, 00:47 

Стаж: 18.01.2010, 23:56
Сообщения: 256
Секция: Е
Этаж: 14
Реальное имя: Роман
Гость писал(а):
Интересный у Вас юрист, если Вы про док-ты спрашиваете на форуме...


просто человек не умеет цитировать сообщения
(сверху цитата, снизу вопрос к автору цитаты)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Второе уведомление
СообщениеДобавлено: 06.02.2010, 12:21 

Стаж: 29.01.2010, 14:17
Сообщения: 91
Секция: Г2 (башня)
Этаж: 16
Реальное имя: Игорь Кураленок
Добавил в исходное сообщение номер пакета документов. Что касается необходимых для регистрации документов, то это не ко мне. Я не совсем ФРС, и, как уже писал, иду по судебному пути получения права собственности.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 38 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB
[ Time : 0.011s | 17 Queries | GZIP : Off ]