ВНИМАНИЕ:  
Подпишитесь на форум по e-mail!
Лифты: все секции
ГВС: все секции
ХВС: все секции
Отопление: все секции
Электроснабжение: все секции

Форум Гранд Капитал

Форум дольщиков и жильцов МФК Гранд Капитал (Санкт-Петербург, ул.Матроса Железняка, д.57)
Текущее время: 20.10.2018, 22:14

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 60 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6

Вы уже приняли квартиру?
Да 54%  54%  [ 14 ]
Нет, но смотровую оформил 19%  19%  [ 5 ]
Нет, и даже смотровую не оформлял 27%  27%  [ 7 ]
Всего голосов : 26
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Акт приёма-передачи квартиры
СообщениеДобавлено: 28.04.2010, 01:01 

Стаж: 15.01.2010, 00:18
Сообщения: 187
Секция: Б2 (башня СУ)
Этаж: 2
analex писал(а):
Согласно договора с УК 2.4. Пользователь вправе:
2.4.1. Знакомиться с условиями сделок, совершаемых Эксплуатирующей организацией в рамках исполнения настоящего Договора.
Согласно 2.1. Эксплуатирующая организация обязуется:
2.1.2. Заключить договоры с Ресурсоснабжающими организациями в интересах Пользователя во исполнение настоящего договора, а также обеспечить контроль их надлежащего и своевременного исполнения.
2.1.7. Рассматривать обращения Пользователя по вопросам, связанным с исполнением Договора по оказанию Услуг.

В соответствии с действующим законодательством, любая информация, не являющаяся Государственной тайной, доступна каждому гражданину.

P.S.: Иногда пригождается умение не только писать, но и читать.


analex, ну так вы реализовали свои гражданские права и узнали что то, или страхи, которые из вас изливаются , вызваны незнанием, произошедшем от отсутствия у вас третьего элемента(писать,читать и умения говорить по телефону) ?
Вас просили что нибудь узнать, а вы вместо ответа сообщили,что читать умеете. Ну что за детская трескотня,вместо дела.


Последний раз редактировалось VeraV 28.04.2010, 14:36, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Акт приёма-передачи квартиры
СообщениеДобавлено: 28.04.2010, 03:11 

Стаж: 18.03.2010, 01:51
Сообщения: 453
КТО ПРЕДУПРЕЖДЁН, ТОТ ВООРУЖЁН !!!

http://gov.spb.ru/print_version/gov/adm ... v/28_09_09 см. пункт № 104 и 106
www.spbtv.ru/guest.html?program=1532 дата 26.04.2010 - свежак, спустя 7 месяцев, вскользь упомянуто о помощи в смене УК
http://v23.ixbb.ru/viewtopic.php?id=22&p=5 см. Вопросы к ТСЖ и пр. Ну оооочень познавательно :shock:

Попасть в затруднительную ситуацию гораздо легче, чем потом выбраться из неё. :?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Акт приёма-передачи квартиры
СообщениеДобавлено: 28.04.2010, 10:00 

Стаж: 14.01.2010, 10:58
Сообщения: 203
Секция: Б2 (башня СУ)
Этаж: 5
analex писал(а):
RomanG писал(а):
Vladimir, договор с УК заключали и оплачивали задним числом? Начиная с июня'09?


Vladimir, про УК Вы ответили, а вот СУ за какой период брал оплату 6 месяцев ?


Со сдачи дома до 31 июня 09


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Акт приёма-передачи квартиры
СообщениеДобавлено: 28.04.2010, 10:22 

Стаж: 13.01.2010, 21:13
Сообщения: 639
Секция: Б2 (башня СУ)
Этаж: 9
analex, почитал Ваши ссылки. Действительно, печальная история, и существует вероятность повторения подобной ситуации у нас.
Однако :D Предлагаю Вам узнать оперативную информацию, непосредственно о нашей УК и о нашем доме... из первых рук, так сказать.

ГУП "ТЭК"
ул. Савушкина, 14Б
тел. 334-70-88
Водоканал
"горячая линия"
тел. 305-09-09
ЛенЭнерго
Бюро информации
тел. 595-86-62
тел. 494-31-71
ЛифтСтройУправление
Дровяная ул., 6А, пом. 3Н
тел. 575-02-01

Всё просто - один звонок в каждую контору и мы в курсе всего :D


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Акт приёма-передачи квартиры
СообщениеДобавлено: 28.04.2010, 10:44 

Стаж: 18.03.2010, 20:59
Сообщения: 16
Номер квартиры: 77
http://v23.ixbb.ru/viewtopic.php?id=22&p=5
вообще жесть.

-Лифты не включают потому что жильцы коммуналку не платят.
-Работники УК получают 2000р. , но при этом живут в новых квартирах.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Акт приёма-передачи квартиры
СообщениеДобавлено: 01.07.2010, 23:46 
Администратор

Стаж: 13.01.2010, 02:45
Сообщения: 510
Секция: Б2 (башня СУ)
Реальное имя: Владимир
И тут добавил опросик.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Акт приёма-передачи квартиры
СообщениеДобавлено: 04.07.2010, 14:31 

Стаж: 27.04.2010, 00:32
Сообщения: 2
Про бесстрашную Вашу УК.

Жилищный кодекс возлагает на собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ). Ссылаясь на данную норму, граждане отказываются платить за жилое помещение, пока не получат свидетельство о регистрации права собственности. При этом закон не устанавливает предельных сроков для обращения в регистрирующий орган, а регистрация носит заявительный характер. Следовательно, момент возникновения права собственности (см. ст. 8 ГК РФ) зависит только от жильца, которому ничто не мешает «затянуть процесс».

Вместе с тем, право собственности подразумевает так называемую триаду прав – право пользования, право владения и право распоряжения (ст. 209 ГК РФ). Пункт 1 ст. 12 Закона о долевом строительстве[1] гласит, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. По смыслу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на многоквартирный дом принадлежит застройщику до передачи дольщику. После передачи дольщик приобретает права пользования и владения вновь созданным объектом. Именно с этого момента дольщик вправе обратиться за государственной регистрацией права собственности на жилое помещение, чтобы получить еще и право распоряжения им.

Кроме того, из ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных законных основаниях. Дольщик, получивший помещение по акту приема-передачи от застройщика, пользуется им на законных основаниях и, следовательно, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (см. также Определение КС РФ от 18.07.2006 №-373-О).

Подчеркнем, что неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений, принадлежащих им на законном основании, не освобождает их от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (см. п. 11 ст. 155 ЖК РФ, Определение ВС РФ от 24.04.2007 № 78-В06-64, Постановление ФАС ЗСО от 29.05.2007 № -Ф 04-3181/2007(34456-А75-11)).

-------------------------------------

Значит подписание и оплата договора с УК с датой до принятия квартиры по акту приема-передачи является нарушением закона с обеих сторон. И деньги уплаченные УК в этом случае не могут быть этой УК законно оприходованы .А значит и потрачены на благоустройство дома.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Акт приёма-передачи квартиры
СообщениеДобавлено: 14.07.2010, 17:55 

Стаж: 29.04.2010, 08:52
Сообщения: 145
Секция: Б2 (башня СУ)
Этаж: 10
sveta писал(а):
Значит подписание и оплата договора с УК с датой до принятия квартиры по акту приема-передачи является нарушением закона с обеих сторон. И деньги уплаченные УК в этом случае не могут быть этой УК законно оприходованы .А значит и потрачены на благоустройство дома.


Это давно уже известно. Только, как я понимаю, настаивать на своём руководству УК это никак не мешает.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Акт приёма-передачи квартиры
СообщениеДобавлено: 26.07.2010, 17:40 

Стаж: 29.04.2010, 08:52
Сообщения: 145
Секция: Б2 (башня СУ)
Этаж: 10
Две недели назад отправил факсом заявление на имя гендира СУ с перечнем недоделок по квартире, с требованием принять меры. Сейчас мне в СУ говорят, что вынесена резолюция по заявлению, но связаться с исполнителем (директору по строительству) не получается - его постоянно нет в офисе. Посоветуйте, что делать? Цель: узнать сроки устранения недоделок, заключить акт.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Акт приёма передачи квартиры
СообщениеДобавлено: 18.09.2018, 12:09 

Стаж: 16.09.2018, 00:11
Сообщения: 23
Секция: В1
Этаж: 21
Реальное имя: Shurikprini
Соседи из первого и второго корпусов, кто-то получал односторонний акт приема передачи от БестЛайна? В ндв говорят, что застройщик попросил подготовить апп на все квартиры и начал рассылку. Очередное вранье или нет?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 60 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB
[ Time : 0.011s | 18 Queries | GZIP : Off ]