Форум Гранд Капитал

Не подскажете, а есть ли информация по подсчету голосов в члены счетной комиссии и кто их вообще считает?

Судя по продолжительному затишью, утвердить правление, комиссии и устав не удалось. Соседи, кто сможет пояснить с точки зрения закона: если есть обнародованное решение об отказе от услуг УК, а с ТСН вопрос не решен, КАКОЙ способ управления домом действует в настоящее время?
Если не ошибаюсь, УК, не получившие лицензию до 01.05.15 не допускаются до управления многоквартирными домами. Не слышала, чтобы ДомСервис получил эту лицензию.
В этой неразберихе сочла разумным не оплачивать выставляемые счета до момента появления хоть какой-нибудь ясности. Долг растет, я, как законопослушная гражданка, нервничаю .

http://pravo.ru/news/view/118562/

... глава Минстроя Михаил Мень, выступая в Госдуме в рамках "правительственного часа", сообщил, что в закон заложено то, что "Управляющие компании, даже лишенные лицензии, должны продолжать работать на тот период, пока люди не определятся, кто будет управлять их многоквартирным домом". "Но мы понимаем, с губернаторами это обсуждали, что конечно это будет такое условное управление, поэтому многие регионы идут на замену: либо МУПы, ДЭЗы начинают управлять на период непринятых окончательно решений этими многоквартирными домами, либо другие управляющие компании, которые управляют соседними домами", – заявил Мень, но не уточнил, какой нормативный акт позволяет местным чиновникам на промежуточный этап самостоятельно назначать УК.

Похоже "Дом Сервис" должна пока дальше управлять. Что касается смены способа управления, осмелюсь предположить, что никакой смены способа управления с УК на ТСЖ не произошло. Бюллетени голосования никто не видел - собственники какого количества кв.м. проголосовали за управление ТСЖ неизвестно. В ЕГРЮЛе изменений по "нашему"/ модулевскому ТСЖ нет.

Уважаемые соседи!

(1) На сайте Дом Сервиса (теперь это сайт ТСН Гранд Капитал) размещен протокол подсчета голосов от 05 мая 2015. Новый устав ТСН был зарегистрирован.

Исходя из протокола, в ТСН состоят собственники в общей сложности 45488,81 кв. м. площади дома. Это как если бы в ТСН вступили 450!!! собственников квартир по 100 кв. м. Данные сомнительные, учитывая настроение собственников на май 2015 г.

Г-н Пузик лего мог бы развеять все сомнения, опубликовав реестр членов ТСН. Осмелюсь предположить, однако, что такой реестр никогда опубликован не будет. Не исключено, что в реальности заявлений о вступлении в ТСН было не более 100. Учитывая, что 50% площади дома около 37000 кв.м. этого явно недостаточно, чтобы ТСН было легитимным.

В следующим году заинтересованные собственники смогут запросить реестр членов ТСН у гор. жил. инспекции - ТСН будет обязано подавать туда данные. (см. http://gov.spb.ru/gov/otrasl/inspekcija/tcg/).

(2) Чтобы бороться с липовым ТСН (ТСН, членам которого принадлежит менее 50% площади дома является липовым), можно не только инициировать его диквидацию, но и переизбрать домовой совет. Закон это допускает, если в доме нет ТСЖ (липовое ТСН во внимание не должно приниматься), при этом регистрировать новый состав домового совета нигде не требуется.

Домовой совет может обратиться в правоохранительные органы и ГУПТэК с требованием провести проверку в отношении возможного преднамеренного банкротства ООО Дом Сервис (в частности, разобраться в перемещениях г-на Пахомова между ТСН Гранд Капитал и Дом Сервисом и активизации ТСН в период банкротства ООО Дом Сервис). В рамках такой проверки может быть, в частности, выяснен истинный состав членов ТСН на дату подачи документов в налоговые органы.

Если есть еще какие идеи, предлагаю поделиться.

VasyaM

Кто-нибудь оплачивает квитанции от "домсервиса"?
Я думаю все видили объявления, в которых жильцов запугивают судебными разбирательствами.

Вот нашёл статью под названием "Что делать, если моя управляющая компания - банкрот?"
http://komigkh.ru/samples/3/

В этой статье советуют не оплачивать "содержание и ремонт":

Прекращайте оплачивать квитанции в части содержания и ремонта МКД (для этого при оплате нужно обязательно указывать назначение платежа, к примеру: за горячую воду, холодную воду, водоотведение, электроэнергию, отопление по квитанции №11111 от 01.01.20014)

К сожалению, мотивации у жильцов не хватает. Кто будет бороться и ради чего? Мусор вывозится, свет и вода есть, видимость уборки создаётся, к бардаку привыкли. Заработать много денег честным управлением домом, предполагаю, невозможно. За счёт чего живёт модулевская организованная группа я не знаю. Может кто-нибудь знает? Но, судя по тому как они вцепились в дом, они с него имеют достаточно. Вот и получается что впрягаться в честное управление домом никто не будет. А если кто-то хочет занять место модулевцев и заниматься тем же, так жильцам то какая разница.

Судя по Протоколу от 5 мая, в Правление ТСН попал как минимум один бывший модулевец - Тихонов М.Ю.

Asdf,

Я в принципе с Вами согласен. Но надо иметь в виду и аппетиты модулевцев. Пока они на 36 миллионов кинули ГУПТэК. Как только эти 36 миллионов проедят, возьмутся за собственников. Мы пока не получали новых квитанций от ТСН.

P.S. В отношении состава правления интересно, что никто из самовыдвиженцев (кого изначально в списках не было) в правление не вошел.

Уважаемые соседи, как вы связываетесь с новым ТСН? Телефон упорно не отвечает. Не могу получить ответы на ряд вопросов. Если кто-то обладает информацией, поделитесь пожалуйста.
1. На сайте dom-57 банковские реквизиты ТСН отличаются от тех, что указаны в счетах за коммуналку. Понятно, что не возброняется иметь несколько р/с, но вопрос - зачем это новой структуре?
2. Относительно бланков голосования, разложенных по почтовым ящикам:
- Кем принималось решение о АППЗ и из чего складывается сумма взноса? (смета? комм. предложение?- где это можно увидеть?)
- Где найти правила внутреннего распорядка, которые призывают утвердить?
- Как получить информацию об аренде земельного участка? (условия аренды, стоимость, площадь участка? что это даст жильцам? закроет доступ на территорию?).
3. Юр. адрес ТСН - квартира Ю.А. Пузика. Что сейчас с помещением УК? Кого там можно найти? (впрочем, вечером- для диалога - наверно, уже никого...)
На сайте информации никакой, ответ по телефону, как написано выше, не получить. Допускаю, что для новой структуры может быть какой-то период становления и неопределенности. НО! Не хочется продолжения бардака под другой вывеской.

Полностью присоединяюсь ко всем этим вопросам. Хотя, в части второго пункта больше всего настораживает, что форма проведения голосования и формулировки пунктов в бланках, явно провоцируют на отрицательные ответы либо отказ от такого голосования...