Форум Гранд Капитал

В данное время все, принимающие квартиры по акту, принимают её с недоделками. Для того, чтобы обязать Модуль устранить недоделки, юридически грамотно будет составить дополнительное соглашение к акту приёма-передачи. Вариант такого соглашения прикреплён ниже.
Смотрим, думаем, обмениваемся мнениями.

Принимать квартиру сейчас в таком виде, как она есть, необходимо тем людям, которые решили не дожидаться от Модуля получения собственности в ФРС и идут за собственностью через суд.

Здравствуйте!
Пожалуйста, посоветуйте как сейчас лучше поступить.

По состоянию на сегодня нет тепла,воды и света.
С другой стороны прислали уведомление из Модуля, чтобы принимали квартиту, а то будут штрафные санкции.

Может нужно оформить какие-нибудь документы по состоянию на сегодняшний день? Чтобы подстраховаться.

получить смотровой лист. отразить в нем реальное положение дел. подписать его со своей стороны и получить экземпляр, содержащий сроки устранения и подписанный модулем. по прошествии сроков, если не устранят замечания, написать претензию с приложением этого листа. с ответом на претензию или его отсутствием можно идти в суд, причем, как истцом (по срокам), так и ответчиком (по пеням).

А как составляется претензия?
Существует форма документа или в произвольной форме?
И куда ее нужно направить?

И главный вопрос - что лучше делать? Оформлять претензию или какой другой документ или по-хорошему дожидаться решений от Модуля?

Вот пример для составления претензии http://www.bikr.ru/mincons.jsp?ID_SECTION=00020001&ID_SECTION1=000200010006&ID_QUESTION=6CF98F93-3E48-4488-9340-4192182CBA83&FIND=, вот еще кратенько есть http://www.sekretariat.ru/magazine/246

Я, конечно, не юрист, но полагаю, что нужно письмо отправить тому, с кем у Вас заключен договор... ЗАО УК Модуль, скорее всего, если Вы не в секциях Б1/Б2, конечно.

Я не совсем поняла, что ситуация в каждом корпусе разная?
У меня секция Г2. И какое положение дел там?

Про претензию. Как вы считаете ее нужно сейчас обязательно оформить ? Или лучше подождать?

Мне рассказали люди, которые ездили в Модуль подписывать акт приема-пердачи квартиры, что со стороны Модуля акт подписывает финансовый директор, а не генеральный дир.
Объясняют тем, что ген.дир в отпуске. Финансовый директор действует на основании приказа.

Это не подстава?
Юридически правильно?

Потребуйте предъявить Вам приказ и если там оговорена возможность подписания данного рода документов, то запросите у них заверенную копию себе и тогда можно подписывать.

В приказе написано, что полномочия ген. директора выполняет финансовый дир. , и все.

2 вопросика: Эти люди подписываю акт без замечаний или все же Модуль начал допсоглашения подписывать?
Не известно, случаем, когда гендиректор из отпуска появится, может проще его дождаться?